Descrizione
Autentica Masseria da Ristrutturare nel Cuore della Grecìa Salentina – Fascino Storico e Potenziale di Sviluppo
Situata nella suggestiva e culturalmente ricca Grecìa Salentina, questa autentica masseria rappresenta un’opportunità rara per possedere e restaurare un pezzo autentico del patrimonio pugliese. Celebre per le sue radici greche, le tradizioni uniche e i paesaggi mozzafiato, questa zona del Salento unisce bellezza senza tempo e profondo valore storico.
Immersa in un terreno di circa 90.000 mq, la proprietà comprende una struttura abitativa di circa 600 mq ed è ufficialmente inserita nel Registro Regionale del Patrimonio Architettonico Rurale Diffuso, confermando il suo valore culturale e la sua autenticità come vera masseria salentina.
Descrizione della Proprietà
La proprietà è composta da due edifici principali:
- Una struttura storica antica con elementi architettonici originali.
- Un fabbricato più recente, risalente agli anni '60, che offre ulteriori possibilità di sviluppo.
L’Edificio Storico
Questa parte della masseria conserva dettagli architettonici tipici e comprende due ambienti principali:
- Primo ambiente: con volta a stella e camino antico, rappresenta tutta l’autenticità della vita rurale salentina.
- Secondo ambiente: con volta a botte, pavimento in pietra originale e un altro camino antico, conserva il fascino rustico della tradizione.
Dal primo ambiente, una scala in pietra conduce al lastrico solare panoramico, con vista sulla campagna circostante. Dal secondo ambiente si accede a un cortile recintato da muretti a secco, tipici dell’architettura rurale del Sud Italia.
Nel cortile si trovano tre ampi locali con volte a capanna, tipici delle strutture agricole locali. Uno di questi ambienti presenta una suggestiva parete in pietra viva, che ne esalta il carattere.
L’Edificio Anni '60
L’edificio più recente è composto da:
- Una stanza molto luminosa, con ampie finestre su entrambi i lati e accesso a un cortile privato delimitato da muretti a secco.
- Una seconda stanza con volta piatta, che riflette l’austerità e la funzionalità tipiche dell’edilizia rurale di quell’epoca.
Terreno e Caratteristiche Naturali
La proprietà è arricchita da alberi da frutto e da un terreno caratterizzato dalle tipiche pietre affioranti, conosciute localmente come “Li Cuti”, che donano unicità e identità al paesaggio.
Opportunità e Incentivi
- Il venditore ha diritto a ricevere un contributo pubblico di €11.500 per la rimozione e reimpianto degli ulivi colpiti da Xylella.
- È possibile acquistare un terreno aggiuntivo di 3 circa ettari, comprensivo di un fabbricato di 60 mq, perfetto per ottenere una seconda strada di accesso alla proprietà. Prezzo Richiesto: €70.000
Posizione Strategica
- A pochi passi da Castrignano de’ Greci: la masseria dista solo poche centinaia di metri dal centro abitato e dai servizi principali.
- Vicino a Lecce e Otranto: a 25 km da Lecce e 18 km da Otranto, la posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza di poli culturali e turistici.
Un’Opportunità Unica
Questa masseria è l’occasione perfetta per chi desidera investire in un immobile storico, immerso nella bellezza naturale del Salento e con ampie possibilità di recupero e valorizzazione. Ideale per realizzare una residenza privata, un progetto ricettivo o un rifugio culturale in un contesto dal fascino senza tempo.
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Dotazioni
