Masseria Storica Ristrutturata con Piscina, Salento, Puglia

4 Camere con Bagno Privato (Possibilità di 5) | 2,3 Ettari di Terreno | Eco-Sostenibile | Pronta da Abitare

Un'Autentica Oasi di Pace nel Cuore del Salento

Circondata da ulivi secolari e muretti a secco, questa affascinante masseria di 360 mq, completamente ristrutturata nel 2019, rappresenta la perfetta fusione tra architettura tradizionale pugliese e comfort moderni.

L'immobile è iscritto nel Registro Regionale del Patrimonio Architettonico Rurale Diffuso, ed è stato restaurato con materiali locali, sistemi eco-sostenibili e grande attenzione ai dettagli.
Ideale come residenza privata, casa vacanze di lusso o investimento per attività ricettiva.

Caratteristiche Principali

• Superficie interna: circa 360 mq
• Terreno: circa 2,3 ettari (~5,7 acri)
• Camere da letto: 4 con bagno privato (possibilità di ricavare una 5ª camera)
• Bagni: 4 en-suite + 1 bagno di cortesia
• Pavimenti: in autentica pietra leccese
• Climatizzazione: A/C caldo/freddo in ogni ambiente
• Riscaldamento: stufa idro policombustibile + radiatori in ghisa
• Infissi: in alluminio con taglio termico
• Acqua: pozzo artesiano + impianto di irrigazione automatico
• Energia:
• Impianto fotovoltaico da 6,75 kW
• Sistema solare termico da 300 litri per l’acqua calda
• Arredi: realizzati su misura da artigiani locali, con materiali riciclati e recuperati

Spazi Esterni

• Piscina privata con terrazza solarium
• Oltre 350 alberi tra ulivi e piante da frutto
• Elegante serra in ferro battuto, perfetta per colazioni o tè pomeridiani
• Portico ombreggiato per pranzi e cene all’aperto
• Zone lounge, locali tecnici e di servizio
• Giardino mediterraneo con flora autoctona

Posizione

Situata in una zona tranquilla tra Corigliano d’Otranto e Maglie, la proprietà offre riservatezza ma anche vicinanza a servizi e collegamenti.

• 5 minuti dai paesi vicini e dai servizi principali
• 15 minuti da Otranto e dal Mar Adriatico
• 30 minuti da Lecce
• 60 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Brindisi

Una base strategica per esplorare le spiagge più belle, le città storiche barocche e la cucina salentina, perfetta per chi cerca una residenza stabile o un investimento turistico stagionale.

Sostenibilità e Valore Storico

La masseria è un esempio virtuoso di restauro sostenibile e valorizzazione del territorio:

• Sistemi energetici ad alta efficienza (solare termico e fotovoltaico)
• Utilizzo di materiali locali e recuperati
• Dettagli e finiture realizzate da artigiani del posto

Un’abitazione che rispetta la memoria storica, vive confortevolmente il presente e guarda a un futuro sostenibile.

Informazioni Aggiuntive

• Regolarmente registrata e in regola con la documentazione urbanistica e catastale
• Abitabile da subito – nessuna ristrutturazione necessaria
• Venduta arredato
• Servizi di gestione e manutenzione disponibili
• Assistenza completa per acquirenti stranieri durante tutto il processo di acquisto

✨ Vivere il Salento Autentico

Questa non è solo una proprietà, ma un invito a vivere il ritmo lento e autentico del Salento. Tra luce, pietra e ulivi, ogni spazio racconta una storia di bellezza, tranquillità e autenticità.

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