Villa storica con dependance, piscina e parco nella Valle della Cupa

Nel cuore della Valle della Cupa, una delle aree residenziali più eleganti e ricercate del Salento, a pochi minuti dal centro storico di Lecce, in vendita una villa d’epoca di grande fascino, immersa in un contesto di assoluta privacy e tranquillità.

L’accesso alla proprietà avviene attraverso un suggestivo viale alberato, costeggiato da pini e cipressi, che conduce alla residenza principale e ne anticipa l’eleganza e il carattere rappresentativo.

La villa si sviluppa su due livelli e conserva l’impianto architettonico originario, con ambienti ampi e luminosi, soffitti alti e materiali di pregio, offrendo al tempo stesso interessanti possibilità di personalizzazione.

Distribuzione interna

Piano terra

- Ampia cucina abitabile con office e bagno di servizio;
- Due grandi living, entrambi molto luminosi, uno dei quali dotato di camino;
- Tre ulteriori vani indipendenti, attualmente non collegati agli ambienti principali, che necessitano di interventi di ristrutturazione e rappresentano un importante potenziale di ampliamento: possono essere trasformati in camere da letto, studio o spazi per ospiti e messi in comunicazione interna con il resto del piano terra.

Piano primo

- Ampio ingresso/disimpegno;
- Due camere da letto spaziose e luminose, servite da due bagni;
- Due soppalchi, ideali come zona studio o relax;
- Due grandi terrazze a livello, con affacci sul verde del parco.

Spazi esterni

A breve distanza dalla villa principale si trova una dependance indipendente, composta da due ampi vani, anch’essa da considerarsi come spazio da valorizzare o ristrutturare in base alle esigenze, ideale per ospiti, personale di servizio o uso ricettivo.

La proprietà è circondata da un parco privato di circa 10.000 mq, una vera oasi verde con agrumeto, essenze mediterranee e ampie zone relax.
La piscina di circa 40 mq, con area solarium, completa questa residenza esclusiva, perfetta per vivere appieno il clima salentino.

Stato e potenzialità

Alcuni ambienti della proprietà, in particolare quelli non collegati al corpo principale, necessitano di lavori di ristrutturazione, offrendo però l’opportunità di personalizzare gli spazi, ampliare la superficie abitativa e incrementare il valore complessivo dell’immobile.

Posizione

Riservata ma strategica, con rapido accesso al centro di Lecce, alle principali arterie stradali, alle marine del Salento e all’aeroporto di Brindisi.

Soluzione ideale come residenza privata di prestigio, villa di rappresentanza o struttura ricettiva di charme.

Per maggiori informazioni, planimetrie o per organizzare una visita riservata, contattaci subito. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa proprietà esclusiva nella Valle della Cupa.
Interessante opportunità anche per investitori alla ricerca di una villa di charme da valorizzare nel Salento.